Dokonywanie milionerem od zera, zgodnie z modelem Josà © ElΓ- jako Navarro, oznacza mieszanie visià © gica z inteligentnym wykorzystaniem dźwigni finansowej dla banków, oprócz dokonywania inteligentnych inwestycji w firmach, które oferują dobrą roczną rentowność i dywidendy. José © ElΓ- jako, hiszpański przedsiębiorca, który wylądował ruiny, aby prowadzić imperium z Audax Renovables i innych, jest wyraźnym przykładem, jak korzystać z zadłużenia strategicznie i reinwestować w aktywa produkcyjne może prowadzić do stworzenia znacznego bogactwa.
1. Zrozumienie dźwigni finansowej z bankami
Leverage jest w zasadzie za pomocą pieniędzy, które nie są twoje, aby zwiększyć potencjał zarobków inversi Nie wiem. Strategia ta ma wpływ na zakup przedsiębiorstw i rozwijać swój biznes. Przykładem jest to, że kiedy założyłem Orus Energăa w 2009 roku, nie przeszedłem przez kryzys osobisty, a następnie nabył Audax, Założyłem go, aby stworzyć prawdziwego giganta w sektorze energetycznym.
- Etap początkowy: Dowiedz się, jak pieniądze działa bankowości, kredytów i finansowania biznesu. Banki zarabiają pieniądze, jeśli widzą solidny plan i aktywa, które wspierają ryzyko.
- Strategia: Określa możliwości w sektorach o przewidywalnych przepływach pieniężnych (takich jak energia) w celu zapewnienia, że dochody pokrywają płatności zadłużenia. Na przykład, Audax Renowacje generuje powtarzające się przychody poprzez komercjalizację energii o3n Jest, co ułatwia płacenie odsetek i głównych.
- Etap praktyczny:
- Gise Jest to przedsiębiorstwo lub identyfikuje jedno ze stabilnymi dochodami.
- Przygotuj szczegółowy biznesplan, by przekonać bank.
- Wzywa do małej pożyczki początkowej (np. 10 tyś. -50 tys. euro), aby przetestować swój pomysł, wykorzystując przychody generowane do spłaty długu i reinwestowania.
Ryzyko: Leverage zwiększa zyski, ale również absolwentów, jeśli biznes zawiedzie. Jest zrujnowany w 2008 roku, ale wykorzystujemy to doświadczenie do ponownego obliczenia ryzyka.
2. Identyfikacja spółek lub sektorów o dobrej rentowności i dywidendach
_ Przedsiębiorstwa nie inwestują losowo; poszukują firm o potencjale wzrostu i mobilnych. Podejście to obejmuje takie sektory jak energia odnawialna (Audax) i żywność (A Sirena), które oferują stałą rentowność, a w niektórych przypadkach dywidendy.
- Klucze selecciaName:
- Pozytywny przepływ skrzynek: Firmy zarządzające powtarzającymi się dochodami (energia, logistyka, zużycie podstawowe).
- Skalowalność: Biznes, który może rosnąć bez masowej reinwestycji.
- Dywidendy: Chociaż nie wszystkie spółki notowane na giełdzie płacą wysokie dywidendy, to jednak priorytetowo traktuje reinversiÄ3n świadczeń w celu zwiększenia wartości, co może się powielać.
- Etap praktyczny:
- Badania rozszerzających się sektorów (np. odnawialnych źródeł energii, technologii, zdrowia).
- Poszukuje on małych lub średnich przedsiębiorstw o stałych bilansach (w workach, takich jak rynek Continuo w Hiszpanii lub nawet nienotowanych lokalnych przedsiębiorstw).
- Użyj platform, takich jak Yahoo Finance lub Bloomberg do analizy wcześniejszych przepisów i prognoz.
- Przykład Hiszpanii: Z Audax, cieszyć To liberalizacja rynku energii w 2009 roku do sprzedaży energii To ten mały Konsument, nisza zaniedbany przez gigantów jak Endesa. To dało mu wzrost i wzrost.
3. Kup firmy z zadłużeniem i poprawić
ElΓ- jak wiadomo nabywać firmy (takie jak La Sirena) za pomocą finansowania, a następnie zoptymalizować je, aby zwiększyć ich wartość. Metoda ta, podobna do metody funduszy private equity, jest dostępna, jeśli zaczniesz od małych.
- Strategia:
- Kup niedoceniane lub w biznesie kryzysowym z potencjałem poprawy.
- Używamy bankierów do finansowania adquisiciΓ3n, zapewniając, że przyszłe dochody spłacają dług.
- Optymalizacja operacji (redukcja kosztów, poprawa procesów, ekspansja rynku).
- Etap praktyczny:
- Szukaj ofert sprzedaży (takich jak Milanuncios, sieci kontaktów lub doradców M & A).
- Negocjuje niskie ceny i finansuje 70- 80% z kredytu bankowego.
- Wdrożenie ulepszeń (np. digitalizaciΓ3n, nowi klienci), aby powielić swoją wartość w 3- 5 aà ± os.
- _: Z La Sirena, Określa, że to nie tylko łańcuch zamrożony, ale biznes logistyki, świadomości klienta i konserwacji. Należy oddzielić te obszary od innych przedsiębiorstw, tworząc „gospodarkę o obiegu zamkniętym”.
4. Odwrócone zyski i dywersyfikacja
_ Nie wydawaj pieniędzy na nadmierne luksusy; przemyśl się w nowych firmach. Jego biuro rodzinne, Excelsior Times, kontroluje 180 społeczeństw, od Audax do OHLA (ConstrucciΓ3n) i projektów nieruchomości.
- Etap praktyczny:
- Ponieważ ich pierwszy biznes przynosi korzyści, nie wycofujesz ich; Cele spłaty długów lub zakupu innego składnika aktywów.
- Zróżnicowanie w uzupełniających się sektorach (np. jeśli posiadasz przedsiębiorstwo energetyczne, inwestuj w magazynowanie lub dystrybucję).
- Miał portfel 3-5 firm w 10 rano
- Przewodniczący„Ile” Nikt nie wykorzystuje zysków tych, którzy finansują innych, zmniejszając ich zależność od długoterminowych banków.
Pięć. Mentalność i poświęcenie
Podkreśla, że przeszczep wymaga obsesji na punkcie osobistych szczegółów i poświęcenia. „Jest 50 tak jak ty, i aby przyćmić należy doskonalić każdy aspekt”, mówi. Jego zerowy początek po ruinie w 2008 roku pokazuje odporność.
- Klucze:
- Cierpliwości: Bogactwo nie wystarczy; Inne tardo zbudować imperium.
- _: Znajdź firmę, którą lubisz, bo będą ciężko pracować. Dobry porównuje pracę z jedzeniem paelli: jeśli chcesz, nie musisz „odłączyć”.
- Obliczone ryzyko: Używa długu, ale z jasnym planem na spłatę.
- Etap praktycznyEval To twoje umiejętności i kontakty. Jeśli nie masz kapitału, zacznij od usługi (np. biura, handlu), która wymaga niewiele początkowych pieniędzy i produkuje pieniądze To dla apalancarte fades.
Uproszczony zakres finansowy
Załóżmy, że podążysz za tym modelem:
- Inwertuje 10 tys. euro (5000 własnych + 5000 z własnych do 5% rocznie).
- Zakupy małych przedsiębiorstw, które generują rocznie 2 tysiące euro (20% rentowności).
- Płacisz 250 euro odsetek do powietrza i reinviertes 1,750 euro.
- W 5 minut, zakup innej działalności z nagromadzonych zysków i dodatkowego długu.
- W ciągu 20 lat, przy 4-5 przedsiębiorstwach i stałej reinversião 3n, mogą osiągnąć milion euro wartości netto.
Rzeczywistość: Wymaga to nienagannego akslekucjusza i czegoś szczęśliwego. Polegały one na porażkach (perdiă3 3 mln w 2008 r.), ale nauczyły się od nich.
Pros i Cons
- Korzyści:
- Przeciążenie mnoży pojemność inwersji.
- Przedsiębiorstwa posiadające dywidendy lub stabilne przepływy oferują bezpieczeństwo.
- Możesz zacząć od małego, jeśli mądrze użyjesz długu.
- Ryzyko:
- Słabo zarządzany dług prowadzi do ruiny (jako kraj do ElΓ- jak początkowo).
- Wymaga czasu, wiedzy i tolerancji na niepowodzenie.
- Inter rates kryzys gospodarczy może skomplikować plan.
Wniosek
Stając się milionerem zero, tak jak José ElΓ- jako Navarro, oznacza wykorzystanie banków dla apalancarte, inwestowanie w firmy, które oferują dobrą rentowność i dywidendy, i reinwestować bez zatrzymywania. Nie ma skrótów: konieczne jest posiadanie planu, wykonywanie z dyscypliną i chęć uczenia się na błędach. Zaczyna się od małych kroków, takich jak to zrobił z Orus Energía, i rośnie cierpliwie.
Stanowisko informacyjne: Odwróćcie się odpowiedzialnie lub z doradcą.